Der im DAX notierte Immobilienkonzern Deutsche Wohnen hat sein Ergebnis im Pandemiejahr 2020 abermals steigern können, knüpft seine Gewinnprognose für 2021 aber an ein Aus für den Berliner Mietendeckel, wo sie der größte Vermieter ist. Die Aktie ist unter Druck.
Der Berliner Mietendeckel hat im vergangenen Geschäftsjahr zu einem Rückgang der Bestandsmiete im Gesamtportfolio um 4,1 Prozent auf durchschnittlich 6,70 Euro pro Quadratmeter geführt. Im zweiten Quartal 2021 wird mit einer Entscheidung des Bundesverfassungsgerichts zur Verfassungsmäßigkeit des Mietendeckels gerechnet. „Unabhängig von der anstehenden rechtlichen Bewertung sehen wir im Mietendeckel keine Lösung für die Herausforderungen auf dem Berliner Wohnungsmarkt. Benötigt wird mehr Neubau – der Mietendeckel bewirkt das Gegenteil und verschärft den akuten Wohnungsmangel zusätzlich“, CFO Philip Grosse.
Mit einem Ergebnis vor Steuern von 2,24 Mrd. Euro übertraf das in Berlin ansässige Unternehmen 2020 das Vorjahresergebnis (2,1 Mrd. Euro). Der Erfolg basiert größtenteils auf Bewertungsgewinnen von rund 1,9 Mrd. Euro. Wegen des in Berlin eingeführten Mietendeckels ging das Ergebnis aus der Wohnungsbewirtschaftung von 729,8 Mio. Euro auf 720 Mio. Euro zurück.
Jetzt registrieren und die Deutsche Wohnen-Aktie kaufen
Die Einbußen bei den Mieten sind im Krisenjahr allerdings gering: Sie erreichten mit 837,6 Mio. Euro Vorjahresniveau“, wie der Konzern in einer Pressemitteilung mitteilte. Aufsichtsrat und Vorstand werden der Hauptversammlung am 1. Juni eine Dividende von 1,03 Euro pro Aktie vorschlagen.
Der Wohnungsbestand der Aktiengesellschaft umfasste Ende vergangenen Jahres insgesamt rund 155.400 Wohn- und 2900 Gewerbeeinheiten. Jetzt will das Unternehmen ihr Engagement im Neubau forcieren und das Projektmanagement in einer eigenständigen Plattform bündeln. Damit solle ein Kompetenzzentrum für nachhaltigen Neubau in Deutschland geschaffen werden. Ziel sei es bis 2040 einen klimaneutralen Gebäudebestand zu erreichen.„Die Klimawende entscheidet sich auch im Gebäudesektor, denn hier wird aktuell ein Drittel aller CO2-Emissionen verursacht“, erklärte CEO Michael Zahn. Er kündigte an: „In weniger als 20 Jahren soll unser Gebäudebestand klimaneutral sein.“
Deutsche Wohnen-Aktie im Abwärtstrend
Die Aktie der Deutsche Wohnen ist seit Ende 2020 in einem Abwärtstrend. In diesem Jahr ist der Titel mit einem Minus von knapp 11 Prozent hinter Delivery Hero und Adidas die schwächste Aktie im DAX. Mehrere charttechnische Unterstützungslinien sind gerissen, aktuell nähert sich der Aktienkurs der nächsten Unterstützung bei knapp 38 Euro an. Der MACD (Momentum) dreht nach oben und kann den Aktienkurs etwas stützen.
Am Erfolg von Deutsche Wohnen lässt sich mit einem Aktienkauf partizipieren. Mutige Anleger können sich gehebelt mit einem CFD kaufen engagieren.
Aktienkaufen bei eToro – so einfach geht es.
Die eToro-Plattform bietet Investoren aus aller Welt eine einzigartige Gelegenheit, ihrem Portfolio Aktien hinzuzufügen. Seit Anfang 2018 führt jeder KAUF-Auftrag ohne Hebel zum Kauf des zugrunde liegenden Vermögenswerts durch eToro; er wird danach im Namen des Kunden verwahrt. Dies gilt auch in Fällen, in denen Sie in einen CopyPortfolio investieren oder einen Trader kopieren: Wenn der kopierte Trader Aktien kauft, besitzen Sie automatisch einen Teil seines Aktienbestandes.
Aktien über eToro handeln, das sind die Vorteile:
- Vertrauen – Ihre Aktien werden unter Ihrem Namen bei einem EU-regulierten Unternehmen verwahrt.
- Versicherung – Ihr Depot und die dazugehörigen Vermögenswerte sind gemäß den Nutzungsbedingungen der CySEC versichert.
- Dividenden – Sollte das Unternehmen eine Dividende ausschütten, erhalten Anleger die jeweilige Dividende gutgeschrieben.
- Keine Depotgebühren – Aktien auf eToro zu kaufen bedeutet, dass Sie keine Depot- und Ordergebühren sowie Provisionen bezahlen. Beim An- und Verkauf einer Aktie fällt eine Geld-Briefspanne an.
- Einfache Bedienung – Ihr Depot ist jederzeit online und über Apps verfügbar.
- Diversifizierung – Erstellen Sie ein Depot aus Aktien, Kryptowährungen, Rohstoffen und mehr.
Jetzt registrieren und Aktien kaufen
Über eToro:
Seit über einem Jahrzehnt ist eToro in der weltweiten Fintech-Revolution Vorreiter. Es ist das weltweit führende Netzwerk für Social Trading, mit Millionen registrierten Nutzern und mit einer Reihe innovativer Tools für Trading und Investment. Seit Anfang 2018 ermöglicht eToro den Kauf und Verkauf von Aktien.
Mehr: https://www.etoro.com/ CFDs sind komplexe Instrumente und bergen ein hohes Risiko, durch Leverage schnell Geld zu verlieren. 75% der Konten von Privatanlegern verlieren Geld, wenn sie CFDs von diesem Anbieter handeln. Sie sollten überlegen, ob Sie verstehen, wie CFDs funktionieren, und ob Sie es sich leisten können, das hohe Risiko einzugehen, Ihr Geld zu verlieren.