Der Mietendeckel beeinflusst noch immer Investoren bei der Bewertung ihrer Immobilien. Aber nicht alle Immobilienunternehmen sind gleich von den regulatorischen Risiken betroffen. LEG Immobilien etwa hat seinen Schwerpunkt in Nordrhein-Westfalen.
Das auf Wohnimmobilien fokussierte Unternehmen LEG Immobilien hat fast alle seiner rund 130.000 Wohnungen in Nordrhein-Westfalen. Zwar bleibt der Fokus auch weiterhin auf NRW, doch das in Düsseldorf ansässige Unternehmen will seine Präsenz im Nordwesten der Republik ausbauen und hat 2.200 Wohnungen in Bremen und Niedersachsen erworben.
In den vergangenen neun Monaten lief es für den drittgrößten deutschen Immobilienkonzern, der im MDAX notiert ist, bereits sehr gut. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum kletterte der Quadratmeterpreis für vergleichbare Flächen um knapp drei Prozent auf durchschnittlich 5,82 Euro. Das operative Ergebnis stieg um sieben Prozent. Im kommenden Jahr dürften sich außerdem die Akquisitionen positiv auswirken. Der operative Gewinn soll bei bis zu 380 Mio. Euro liegen, bislang lag die Prognose bei maximal 364 Mio. Euro. Aktionäre können sich außerdem über eine Erhöhung der Dividende um sieben Cent auf 3,60 Euro pro Aktie freuen. Dies führt zu einer attraktiven Dividendenrendite von rund drei Prozent.
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Aktie treibt Bodenbildung voran
Die Aktie hat mit dieser Entwicklung aber nicht Schritt halten können und verlor auf Jahressicht knapp drei Prozent. Zwar hat die LEG Immobilien-Aktie Ende Mai bei rund 112,50 Euro ein neues Rekordhoch geschafft, aber seitdem ging es in Etappen abwärts. Seit Juli bildet sich allerdings ein Boden aus mit einer Unterstützung bei 98/99 Euro. Aktuell erholt sich der Titel und peilt den nächsten Widerstand in der Zone um die 104/105 Euro an.
Am Erfolg von LEG Immobilien lässt sich mit einem Aktienkauf partizipieren. Mutige Anleger können sich gehebelt mit einem CFD kaufen engagieren.
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