Das Bundesinnenministerium hält den Berliner Mietendeckel für verfassungswidrig, weil es gegen das Grundgesetz verstößt. Damit verbessert sich gleichzeitig das Umfeld für Immobilienaktien weiter, wie auch die Quartalsergebnisse von TAG Immobilien zuvor schon gezeigt haben. Außerdem plant das Unternehmen eine strategische Partnerschaft im Ausland.
Die Wahrscheinlichkeit ist gestiegen, dass der vom Berliner Senat geplante Mietendeckel nicht zum Tragen kommt. Denn das Bundesinnenministerium glaubt, dass der Mietendeckel gegen das Grundgesetz verstößt. Demnach haben die Länder keine Kompetenz ein solches Gesetz auf den Weg zu bringen. Ein solcher Stopp hätte weitreichende Konsequenzen für alle Immobilientitel. TAG hatte bereits zuvor über eine positive Geschäftsentwicklung berichtet.
In den ersten drei Quartalen legten die Mieteinnahmen um 4,3 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum zu. Mit einem Anstieg des operativen Ergebnisses um knapp zwölf Prozent befindet sich die TAG Immobilien bereits über Plan für das bestätigte Jahresziel. Ähnlich wie bei Vonovia blickt das Management zuversichtlich auf 2020: Angepeilt wird eine Verbesserung des FFO um neun Prozent auf 168 bis 170 Mio. Euro. Aktionäre sollen von der guten Geschäftsentwicklung ebenfalls profitieren: Für 2019 ist eine Erhöhung der Ausschüttung von 0,75 auf 0,80 Euro je Papier vorgesehen. Um sein Wachstum zu forcieren, hat TAG den polnischen Immobilienentwickler Vantage Development übernommen. Damit will das Unternehmen seinen Wohnimmobilienbestand ausbauen, vor allem in polnischen Großstädten.
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Gelingt der Ausbruch?
Langfristig sind die Aktien von TAG Immobilien ebenfalls eine Erfolgsstory. Die Papiere der im MDAX gelisteten TAG Immobilien standen vor rund zehn Jahren bei 1,12 Euro, aktuell werden knapp 22 Euro aufgerufen. Diese Notierung bedeutet auch fast einen Rekordstand, der im Februar dieses Jahres erreicht wurde und etwas oberhalb von 22 Euro liegt. Ein Ausbruch nach oben wäre positiv und würde die Seitwärtsphase, die die vergangenen 12 Monate bestimmt hat, beenden. Der MACD (Momentum) stützt dabei die aktuelle Bewegung, die TAG Immobilien bisher einen Kursgewinn von mehr als 11 Prozent in diesem Jahr beschert hat.
Am Erfolg von TAG Immobilien lässt sich mit einem Aktienkauf partizipieren. Mutige Anleger können sich gehebelt mit einem CFD kaufen engagieren.
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