Der beschlossene Mietendeckel für Berlin hat die Immobilienbranche verunsichert. Vonovia hat sich daher in Schweden umgeschaut und will seine Position dort durch einen milliardenschweren Zukauf kräftig ausbauen. Gibt das der Aktie neuen Schwung?
Vonovia baut seine Präsenz in Schweden aus. Im vergangenen Jahr kaufte der DAX-Konzern Victoria Park und nun wird das Stockholmer Wohnimmobilienunternehmen Hembla für 1,14 Milliarden Euro mehrheitlich übernommen. Knapp 70 Prozent der Stimmrechte übernimmt Vonovia für etwas mehr als 20 Euro. Die Zustimmung der Wettbewerbsbehörde wird für Oktober oder November erwartet. Im nächsten Jahr ist eine Kapitalerhöhung geplant, um den Deal zu finanzieren.
Die Wohnungen von Hembla konzentrieren sich auf den Großraum Stockholm. Durch diesen Kauf wird Vonovia in Schweden zum Marktführer. Hierzulande ist die Situation nicht ganz so entspannt, da der geplante Mietendeckel in Berlin sämtliche Immobilienkonzerne unter Druck gebracht hat. Sollten die Pläne in die Tat umgesetzt werden, würden laut Vonovia die Mieteinbußen bis zu 25 Millionen Euro sinken. Dies entspricht einem Prozent der Miteinnahmen, weil das Unternehmen weniger als zehn Prozent seiner Mieteinnahmen in Berlin erzielt.
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Aktie hat sich gefangen
Die Aktie hat nach der Ankündigung des Mietendeckels im Sommer kräftig nachgegeben und verharrt auf dem erniedrigten Niveau. Zuletzt stabilisierte dich der Wert, aber neue Impulse sind erst ab einem Kurs von rund 46 Euro zu erwarten. Auf der Unterseite der jüngsten Stabilisierungszone liegt eine gute Unterstützung bei knapp 42 Euro. Der kräftige Anstieg zu Jahresbeginn hat die Aktie trotz des Rückgangs im Sommer ins Plus für das Gesamtjahr gebracht (+11,5 Prozent).
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