Die Mietpreise steigen, vor allen in den Metropolen. Das gilt auch für Gewerbeimmobilien. Der SDax-Konzern TLG profitiert, wie eine Neubewertung des Immobilienbestands ergeben hat.
TLG ist stark im Berliner Gewerbeimmobilien-Markt aufgestellt. Dabei profitiert der SDax-Konzern nach eigenen Angaben von steigenden Mietpreisen und Investitionen in den eigenen Bestand gleichermaßen, wie eine Neubewertung des Immobilienportfolios ergeben hat.
Das Bewertungsergebnis lag demnach Ende Juni bei rund 400 Millionen Euro. Die Wertveränderung ergibt sich laut TLG zu mehr als 90 Prozent aus in der Hauptstadt gelegenen Immobilien. Aufgrund dieser Neubewertung liegt der Wert des Immobilienportfolios unter Berücksichtigung von An- und Verkäufen im ersten Halbjahr nun bei etwa 4,6 Milliarden Euro. Ende Dezember 2018 betrug er mit 4,1 Milliarden Euro etwa eine halbe Milliarde Euro weniger.
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Kommt der Dreh nach oben?
Für die Aktionäre ist das eine positive Nachricht, die sich zudem am Aktienkurs ablesen lässt. Dieser bewegt sich derzeit in der Nähe seines 52-Wochenhochs von rund 28 Euro. Zuletzt konsolidierte die Aktie auf diesem Niveau, liegt im Jahresvergleich liegt ein Plus von etwa 12 Prozent zugrunde. Positiv stimmt auch der Dreh nach oben beim Momentum (MACD), allerdings dürfte das alte Hoch eine schwere Hürde sein.
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